Die irischen Kreditgenossenschaften haben es aufgrund der strengen Beschränkungen der Zentralbank schwer, ihr Hypothekenkreditgeschäft auszuweiten. Dies führt zu Frustration bei Kreditnehmern und Kreditgebern gleichermaßen. Viele potenzielle Hauskäufer werden abgewiesen, weil nicht genügend Mittel zur Verfügung stehen.
Die Irish League of Credit Unions (ILCU) argumentiert seit langem, dass diese restriktiven Kreditvergabebeschränkungen ihre Fähigkeit beeinträchtigen, ihre Mitglieder effektiv zu bedienen. Ihre Position wurde durch eine kürzlich vom International Credit Union Regulators‘ Network (Icurn) durchgeführte Peer Review untermauert, die zu dem Schluss kam, dass die derzeitigen Regelungen die potenziellen Vorteile der jüngsten Gesetzesänderungen im Keim ersticken.
Finanzminister Jack Chambers hat sich dem Chor der Stimmen angeschlossen, die eine Lockerung dieser Grenzen fordern. Er unterstützte die Empfehlungen des Icurn und zeigte sich zuversichtlich, dass die Zentralbank die Bedenken der Interessenvertreter der Kreditgenossenschaften bei der Überprüfung des derzeitigen Kreditrahmens berücksichtigen wird.
Trotz der Behauptungen der Zentralbank, dass die Kapazitäten für eine verstärkte Kreditvergabe ausreichen, ist die Realität, dass viele Kreditgenossenschaften nicht in der Lage sind, die Nachfrage nach Hypotheken zu decken. Das derzeitige System, das die Kreditvergabe auf einen bestimmten Prozentsatz der Bilanzsumme beschränkt, hat dazu geführt, dass Kreditgenossenschaften, die über reichlich Mittel verfügen, diese nicht zur Förderung von Wohneigentum einsetzen können.
Die Kreditgenossenschaften schlagen ein zentrales Dienstleistungsunternehmen vor
Um dieses Problem zu lösen, schlägt der Credit-Union-Sektor die Gründung einer zentralen Dienstleistungsgesellschaft vor, die ein standardisiertes Hypothekenprodukt anbieten und die Kreditvergabe erleichtern soll. Diese Initiative hat das Potenzial, das Angebot an erschwinglichen Hypotheken für irische Kreditnehmer erheblich auszuweiten.
Da der Druck auf die Zentralbank wächst, ihre Vorschriften für die Hypothekarkreditvergabe zu reformieren, wird das Ergebnis der laufenden Überprüfung von Kreditgenossenschaften, Kreditnehmern und politischen Entscheidungsträgern gleichermaßen aufmerksam verfolgt werden.
Da die Kreditgenossenschaften bestrebt sind, eine größere Rolle auf dem Hypothekenmarkt zu spielen, wird das Ergebnis der Überprüfung durch die Zentralbank entscheidend sein für die Zukunft von erschwinglichem Wohneigentum für viele irische Bürger.
Letztlich ist ein ausgewogener Ansatz erforderlich, um die Stabilität des Credit-Union-Sektors zu gewährleisten und ihn gleichzeitig in die Lage zu versetzen, die steigende Nachfrage nach Hypothekenfinanzierungen zu befriedigen.
